Sáng ngày 25 tháng 8 năm 2023, tại Trường Đại học Kinh tế Quốc dân Hội Thẩm định giá Việt Nam kết hợp với Viện Nghiên cứu bất động sản Nhật Bản (JREI) và Trường Đại học Kinh tế Quốc dân tổ chức tổ chức tọa đàm khoa học về định giá bất động sản “Chia sẻ kinh nghiệm và kiến thức về chỉ số giá bất động sản tại Nhật Bản”
Đến tham dự tọa đàm:
Về phía Hội Thẩm định giá Việt Nam: Ông Nguyễn Tiến Thỏa - Chủ tịch Hội và các Phó Chủ tịch Hội.
Về phía Trường Đại học Kinh tế Quốc dân: PGS.TS Hoàng Văn Cường - Phó Hiệu trưởng.
Về phía Viện Nghiên cứu Bất động sản Nhật Bản: Ông Yamashita Masayuki - Giám đốc điều hành và Ông ASAO Teruki - Phó Ban nghiên cứu.
Và các lãnh đạo đại diện các Sở, Ban, ngành; đại diện các đơn vị hội viên, đơn vị liên quan, các nhà khoa học, các chuyên gia đến tham dự tọa đàm.
(Ông Nguyễn Tiến Thỏa - Chủ tịch Hội, nguyên Cục Trưởng Cục Quản lý giá Bộ Tài chính phát biểu khai mạc)
Tại buổi tọa đàm Ông Nguyễn Tiến Thỏa phát biểu khai mạc và đánh giá tầm quan trọng của việc xây dựng chỉ số giá bất động sản: “Chỉ số giá bất động sản là chỉ số thể hiện sự biến thiên về giá của bất động sản, có thể coi đó là thước đo mức độ thay đổi của giá cả thị trường bất động sản theo thời gian tại thị trường từng địa phương hoặc trên thị trường cả nước… Đây là một chỉ tiêu thống kê kinh tế quan trọng không chỉ đối với công tác quản lý kinh tế - xã hội nói chung và quản lý thị trường bất động sản nói riêng của Nhà nước để theo dõi sự biến động của thị trường bất động sản và mối quan hệ của nó với tăng trưởng kinh tế, thị trường vốn, tài chính, tiền tệ giúp ban hành các cơ chế, chính sách phát triển thị trường bất động sản ổn định, minh bạch và bền vững, mà còn được các nhà đầu tư và người tiêu dùng quan tâm trong việc nắm bắt dự báo xu hướng vận động của thị trường, giá cả bất động sản… để đạt được thành công trong các quyết định đầu tư, tiêu dùng bất động sản của mình và cũng là mối quan tâm của hàng trăm các Công ty định giá đất đai, bất động sản trong việc tư vấn định giá đất đai, bất động sản cho các cơ quan Nhà nước, các tổ chức, cá nhân trong xã hội…
Nhật Bản là quốc gia sớm nhận biết được vai trò quan trọng của chỉ số giá bất động sản nên đã nghiên cứu, xây dựng, công bố và đưa vào sử dụng bắt đầu xây dựng nó từ những khó khăn về hoạt động của thị trường, của dữ liệu đầu vào về phương pháp xây dựng chỉ số; nhưng đến nay có thể nói Nhật Bản là một trong những quốc gia có kinh nghiệm xử lý vấn đề này có hiệu quả và đưa vào sử dụng thành công.
Việt Nam, trong nhiều năm qua cũng nhận thức và đánh giá được tầm quan trọng của việc xây dựng và sử dụng chỉ số giá bất động sản nên đã được một số Bộ, Ngành, doanh nghiệp kinh doanh bất động sản, tư vấn định giá… quan tâm nghiên cứu, tính toán, nhưng thực tế điều dễ nhận thấy là chúng ta còn phải đầu tư công sức, trí tuệ, học tập kinh nghiệm rất nhiều để hoàn thiện phương pháp luận chung nhất, khoa học nhất giúp xây dựng chỉ số giá bất động sản phù hợp với điều kiện thực tiễn của Việt Nam -đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản ở nước ta hoạt động thiếu ổn định, tính lành mạnh kém, thông tin về thị trường giá cả thiếu minh bạch chưa được kiểm soát có hiệu quả.
Qua nghiên cứu, chúng tôi được biết hoạt động của thị trường bất động sản ở Việt Nam những năm qua cũng có nhiều nét tương đồng với hoạt động của thị trường bất động sản Nhật Bản trong thời kỳ đầu phát triển đất nước nói chung và xây dựng thị trường bất động sản nói riêng; nhưng Nhật Bản đã xây dựng thành công được chỉ số bất động sản nên chắc chắn sẽ có nhiều kinh nghiệm về thành công này”.
Tọa đàm thành công tốt đẹp và đạt được mục đích chia sẽ những kinh nghiệm bổ ích, tư liệu, kiến thức, đề xuất, tham mưu góp phần hoàn thiện phương pháp luận về việc tính toán, xây dựng và áp dụng, sử dụng chỉ số giá bất động sản ở Việt Nam.
(Một số hình ảnh tọa đàm)
(Một số hình ảnh tọa đàm)
(Một số hình ảnh tọa đàm)
(Một số hình ảnh tọa đàm)
(Một số hình ảnh tọa đàm)
(Một số hình ảnh tọa đàm)
(Một số hình ảnh tọa đàm)
